最近身边和家人，还有身边朋友经常讨论买房的话题，说到买房，对于我们打算贷款买房的普通人来说，自然少不了讨论房贷的还法。那究竟是等额本金好，还是等额本息好呢？且让我分析对比一下。
首先，我们要先搞清楚两个概念。
等额本金，就是每个月你要固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上每个月应还的利息（金额浮动）。由于总借款本金在大量减少，后期月供也会快速降低。
而等额本息先利息后本金，是采用的月供金额恒定不变，但本金浮动。所以前期还的都是利息，后面还的都是本金。
举个例子，同样贷款100万，按基准4.9%利率，等额本金要比等额本息少支付17.3万元利息，但开始的月供要比等额本息多支付1500多元。
也就是说，等额本金是把还贷压力前置，能省利息；而等额本息则是倾向于后期还款，还款压力更小。
这么一比较之后，很多人等额本金不错，比等额本息还的少。这可不一定！
原因有三：
一是房贷利息低，一般年化都在3-6%之间，要知道我们我用的信用卡如果取现，除了手续费，还日利率万五呢！
二是房贷年限长，最长可贷30年。看起来还的多，可是你得考虑通货膨胀啊！
三是如果提前还房贷，还指不定谁比谁划算呢！
综上所述先利息后本金，对于手头紧的朋友，建议房贷能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，用房子抵押借国家的钱，怕啥？至于还款方式，其实都差不多。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
