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车贷没还清对申请房贷有影响吗

车贷没还清对申请房贷有影响吗

买车的费用也是一笔很大的资金,因此很多人是通过贷款方式购买的。在车贷还没还清的情况下想要申请房贷会有影响吗?

车贷对于房贷的影响不大,在申请贷款买房的时候,主要看贷款人的收入流水,如果收入是贷款月供的好几倍,征信也没有问题,那么基本上没什么影响,如果收入和贷款月供相差不大,那么车贷很有可能会影响房贷的额度和房贷的申请。

房贷审批主要审核的内容

1、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。征信报告通常是以家庭为单位,银行往往会查看夫妻双方的征信情况

2、现有房屋状况

目前全国多个城市实行限购限贷政策,因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核,借款人名下已有的房屋套数和还款情况,会直接关系到之后买房的贷款首付比例和利率。

3、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求收入大于现有贷款+房贷月供总和的两倍。而银行流水通常需要提供6个月以内的,建议购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡。

4、申请人婚姻情况

综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,因此银行会对已婚人士审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。在确定主贷人的时候,建议购房者选择收入较高、信用良好的一方。

5、申请人年龄职业

借款人的年龄职业可以从侧面反映出其还款能力和稳定性,因此也是银行考察的重点。根据银行要求,商业贷款一般需要购房者的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。

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