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全款买房流程是怎么样的

全款买房流程是如何样的

全款买房的流程比贷款买房的流程简单了不少,怪不得有钱人那么喜欢全款买房呢,但是,全款买房未必适合购房者,大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。

一、查看自身购房资质

现在买房早已经不同于往时,要知道,现在不少城市都会要求购房者要有购房资格才能买房。此外,对于购房资格的要求,不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。

二、准备好资金和制定购房计划

你是不是以为全款买房就不需要做购房计划了?当然不是了,你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的,所以购房计划还是要做的,总而言之,全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

三、实地看房

房款有了,那么接下来就是看房子了。一般来说,现在市场上通常是有新房和二手房,要选择哪种就看你的选择了,总而言之,一定要实地看房,了解周围的真实情况。

四、交定金、签认购

在看房的时候,你一定要问清楚关于公摊面积以及看清楚沙盘等等。看好房子之后,就是交定金和签订认购书了,一般来说,交房款之前要先缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核通过后直接进行网签。

五、签买卖合同和付房款

记住了,买房一定要进行网签,网签之后,接下来的流程就是签订购房合同了。一般来说,如果是买新房的话,那么往往会在销售接待中心签订商品房买卖合同,签订时记得要看清内容;交付房款,收好购房发票和付清楼款证明。

六、验房收房

签订完购房合同之后,那么接下来需要做的事情就是等收房通知书了。在验房时一定要查看“三证一书一表”:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表,如果证件不全可拒绝收房。

七、缴税和办理不动产权证

不管是全款买房还是贷款买房,凡是涉及房屋买卖交易的,都是需要向国家相关部门缴相应地税费的,因此,这一点千万田别忘记了,此外,小编建议选择大家可自办不动产权证,这样速度比较快。

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