楼梯房和电梯房是两种不同的房屋形式，电梯房的成交量较高，主要因为电梯的便利性和档次较高。
问题一：电梯房和楼梯房的区别是什么？
答案一：电梯房是指在房屋建设时配备了电梯的房屋，而楼梯房则是没有电梯的房屋。电梯房的档次通常比楼梯房更高，因为电梯房是近几十年才开始流行的，而楼梯房多为二手房。
问题二：为什么电梯房的成交量比楼梯房高？
答案二：电梯房的成交量较高主要是因为电梯的存在使出行更加方便，特别是对于有老人或孩子的家庭来说。此外，电梯房的档次较高，未来升值空间也较大，因此购买电梯房的人较多。
问题三：居住在电梯房是否需要支付额外的电梯费用？
答案三：是的，居住在电梯房需要支付额外的电梯费用。这笔费用通常在物业费用中缴纳，但相对于电梯带来的便利和安全性，电梯费用可以说是无足轻重的存在。
问题四：楼梯房和电梯房的得房率有何不同？
答案四：由于楼梯房在设计时没有考虑电梯的加入，因此楼梯房的公摊面积较小，得房率相对较高。这意味着购买楼梯房可以获得更多的使用面积。
综上所述，购买楼梯房还是电梯房取决于个人需求和偏好。电梯房的优势在于出行便利、档次较高和未来升值空间大，而楼梯房则可以获得更高的得房率。因此，购房者应根据自身情况综合考虑各方面因素做出选择。
