众所周知，我们在银行办理的房贷，一般分为两种方式，等额本息和等额本金，前者每个月的还款金额是一样的，但是总利息高，后者是前期还款压力大，但利息少，越往后压力越小，同样是贷款100万，这两种方式的利息差额能达到几十万，因此选对方式很重要。
如果你是等额本息，那就更适合提前还款，当然也要看情况，比如你办理的30年的贷款年限，在前五年提前还款，怎么算都是划算的，能节省很多利息工商银行提前还贷利息怎么算，如果已经还了10年了，那就要慎重考虑要不要提前还款，因为大部分利息都已经还了，剩下的本金，如果有其他的投资途径，那就不建议提前还房贷。
相比较来说，等额本息更适合提前还款，当然等额本金也可以提前还，和等额本息一样，最好在前几年提前还。当然具体什么时候还，还多少还是要看实际情况，有的人资金充裕，钱存在银行里，那存款利率肯定赶不上房贷利率工商银行提前还贷利息怎么算，这种情况完全可以还房贷。而有的人好不容易存了一点钱，如果提前还款的话，那就没有任何积蓄了，一点风险也扛不住。
这种情况就不太适合提前还，不管到什么时候，手里还是留有一定的现金才有安全感，个人建议，如果你工作稳定，就缩短年限，如果不稳定，那就先减轻月供，减到你能无压力的月供，再有钱的话再去缩短年限，比如我一年前月供是五千，今年还了一部分，现在月供是三千，明年估计再还一部分，月供降到两千这样。
没必要算总利息，每月的贷款构成就是本金加当前贷款余额，在这个月产生的总利息，每月还的本金占不到全部还款一半的话，这个负债比就很高了，近三年的还款压力比较大，本金还的太少，长期下来感觉就是无效还款，这种尽量省吃俭用还一部分，会有很大作用，如果本金占比超过利息说明压力就小很多，可以不用着急。
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