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每天分享一篇关于买房的文章房子分期首付，感谢各位老铁关注。
有老铁问买房首付一般是多少？在这里，老猫为大家解答一下。
每个人（已婚的话以家庭为单位）可以同时有2套房贷。
第一次买房贷款，那就是首房首贷，正常是30%首付，部分征信比较好的可以首付20%。
如果已经有房贷，并且正在还款中，再贷款买房，那就是二套贷款，一般的城市是首付40%。（北上深除外）北上深二套首付70%
如果有过房贷，但是已经结清的。再买房贷款的话，依然按照首付30%计算。（北上深除外）北上深只要有过贷款记录房子分期首付，就算已经还清，依然要首付50%。
注意：
这里说的房贷，是购买住宅性质的贷款，一般是50/70年产权的住宅性质。如果购买40年产权公寓，首付不低于50%，并且是不按照房贷利息，而是按照商业贷款利息，也不计入房贷。
比如说，如果你已经买了一个40年产权公寓，并且办理了贷款；那你再购买一套住宅的时候，是按照首套房政策来办理贷款的。
2. 二套房贷款的利率是要上调的。现在中国已经实行LPR利率，二套贷款要比一套贷款利率高的。
3. 首付尽量少付，就按照能做到的最低首付来付，提高自己的资金使用效率。
4. 买二手房是可以适当GPGD的，具体要看中介的操作水平了。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
