贷款买房，必须要了解的一个信息就是首付要多少。只有在攒够了房子首付钱之后，你才能去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷买房作分期需啥条件，如果你连首付款都没有筹齐，就想着去申请贷款买房，我想房子它也不会答应的。
那么，在贷款买房之前，我们怎么知道自己要攒多少首付呢?攒到多少首付后就可以去申请住房贷款了?
想知道这个问题的答案，我们就先要知道首付额度是由哪些因素决定的。
1、银行信贷政策规定的房屋首付比例
目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。
2、其他影响因素
可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。
一般来说，在买房之前，要根据当地的房价买房作分期需啥条件，准备好30%的现金作为首付款就足够了。
不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
想要申请个人住房贷款买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。
办理房贷也有很多地方需要注意，最关键的是购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。
最后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。
小小金融提醒：首付是买房的第一步，在准备第一步的同时，也可以先做好第二步的准备，比如，可以提前了解相关的贷款信息和楼市变化，这样才能够做好贷款买房的置业规划。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
