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买房定金是算在首付里面还是另外算

买房定金是算在首付里面还是另外算

一般在买房之前,都是需要交纳一定的定金的,对于确认交易有一定的帮助。那么买房定金是算在首付里面还是另外算呢?

买房定金一般就是算作首付了,比如首付30万交了5万的定金,那么在交首付的时候就只需要交25万的首付了,部分开发商可能还有定金抵扣的优惠。交定金是买房过程中的一个环节,但是不是必须环节,交定金的时候也需要慎重考虑此次购房行为。

买房交定金要注意什么

1、看看开发商是否有“五证二书”

五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是合法出售的。

二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的,它们的存在才能保证房屋的质量问题,所以在交定金前要看看有没有这两书。

首先,要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。

2、审查施工情况

购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度,最好直接到施工现场查看工程建设进展情况,重点查看该房屋工期是否存在异常,一旦察觉到可疑之处,要马上进行核实,在此之前,万万不可草率交付定金。

3、查询个人信贷资料

选好想要购买的房屋之后,就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了,如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。

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