12月13日，市民常先生和杨先生以“带押过户”的方式，在市不动产登记交易中心顺利完成了二手房转移登记，成为我市首例二手房跨行“带押过户”业务的受益者。
据介绍，原先二手房产交易时，必须先将该不动产的贷款还清二手房资金监管首付款，注销抵押登记后才能办理二手房过户。买卖双方要在不动产登记交易中心和银行之间跑多次，浪费很多时间和精力。
今年以来，市不动产登记交易中心通过升级政银合作，打破业务壁垒，与银行共同商定办理流程、要件收取，最终达成跨行“带押过户”的可行性。购房人首付款及卖房人银行贷款依据买卖合同及资金监管协议约定，足额转入资金监管账户，买卖双方原抵押权人和现抵押权人即可申请办理二手房转移、抵押变更和抵押权“三合一”登记。待过户完成后，不动产登记交易中心按照约定，监管资金将优先偿还原抵押权人贷款本息，同时办理抵押权注销登记。登记完成后二手房资金监管首付款，资金监管账户剩余资金连同本息直接划入卖方账户。（郭铁锤 丁占彪）
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
