#头条创作挑战赛#
首先，房屋贷款的还款时间是银行贷款的次月，不按时还款会面临相应的处罚首付后公积金贷款不够，比如房屋被知停工、被银行起诉、被列入央行数据库黑名单等等。
还款和房屋过户没有关系。也就是说，房子贷款可能已经还了2年，购买的房子还没有交房。
签订买卖合同后办理贷款手续，一般来说必须在十个工作日内配合，但可以和开发商协商延长贷款能力审批手续，以便后期支付银行贷款；但你必须取得开发商的同意和理解，否则开发商有权追究你的违约责任和滞纳金。
如果买家有多套房子，那么如果首付不够，可以考虑抵押旧房。只要产权清晰，没有大问题，银行是支持房贷的。
这样可以获得更大额度的贷款，但是同时背负两笔贷款压力很大，而且房贷的利率更高，贷款的寿命也会缩短。
如果购房者所在单位有职工个人公积金首付后公积金贷款不够，在首付不够的情况下，可以考虑提取公积金补贴首付。
但是这种方式需要打时间差，因为公积金不能以首付的名义提取，以公积金作为首付，你要先垫资再“报销”。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
