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从个人手里买二手房怎么贷款

从个人手里买二手房如何贷款

买二手房一般都是直接与房屋产权人直接交易的,属于个人与个人之间的交易,那么从个人手里买二手房如何贷款呢?

1、借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订购房合同,交首付款;

2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;

3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

4、银行进行贷款审批;

5、审批通过后,借款人和银行签订合同;

6、借款人和卖家办理房屋过户手续,然后借款人办理抵押登记。

二手房贷款条件

1、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件;

2、借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄;

3、借款人有足够的首付资金;

5、借款人要有稳定的工作和收入,且月收入是每月贷款金额的两倍以上;

6、银行规定的其他条件。

二手房贷款注意事项

1、注意房产信息

购买二手房,必须先核查房源的相关信息,包括是否有在出租、产权是否清晰等等,尤其要请贷款的,因为如果资料准备不全,或者产权存在疑虑,都可能会被拒贷,比如房屋的贷款虽然已经还清了,但还没有办理解押,购房者就必须等原房东解押之后才能办理手续。

2、注意个人征信问题

贷款最看重的就是个人征信问题,因为现在是全国联网,所以如果业主有经常拖欠还信用卡的记录,可能就会被拒贷,建议业主在申请贷款之前,先到相关部门打印征信报告。此外,申请贷款时,借款人的还款能力也是不容忽视的,注意准备好工作证明文件,以免被拒。

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