房屋抵押贷款的利率
为贯彻房住不炒的规定，有关部门最近这段时间一直在收紧房企融资和房子贷款发放，其中个人房子贷款的管理也是经常使用的房地产调控方式之一，尤其是在央行持续施压的背景下，很多银行也加强了对贷款的管理，对个人住房贷款的总额度也进行了管理，现如今广州四大行已开始上调房贷利率，房贷放款周期也进行了调整，很多群众表示就算是有买房资格，但是资金不够全款购买，还可以贷款买房吗？根据相关信息我们了解到房子抵押银行贷款还不起怎么办，广州地区的四大银行房贷的利率有所上涨，并且部分银行贷款负责人还表示现如今已没有额度可贷房子抵押银行贷款还不起怎么办，四月六日，广州四大国有银行的首套房和二套房的利率都有所变化建设银行：第一套房贷款利率和第二套房贷款利率分别为5.2（+0.55BP）、5.4（+0.75BP），工商银行：第一套房屋抵押贷款利率5.3%（+65BP）、第二套5.5%（+85BP），受理就执行。
利率以放款为准
天河区某支行房屋抵押贷款的负责人认为：“目前第一套利率5.3%，但是放款时间未定，要看排队情况，具体利率以放款为准”，农业银行：天河区某支行房屋抵押贷款负责人表示，现如今第一套房屋抵押贷款的利率5.25（+60BP），二套5.45（+80BP），而且房贷的额度供应不上，具体什么情况不一定，现如今网点都不处理房屋抵押贷款了，上级支行才可以接房屋抵押贷款，我国银行：第一套房贷款利率为5.3（+65BP）、 二套房贷款利率为5.53（+88BP）四大行的房屋抵押贷款利率都有所上升，这就代表着房贷利息总额会大大增加，这个消息对于消费者来说的影响可不小。
贷款额度有限
由于房贷额度有限，有很多部分股份银行没有了房屋抵押贷款额度，消费者更加关注四大行贷款，使广州四大行的房贷放款周期有所延长，有相关人士表示“目前银行的个人房屋抵押贷款额度供应不上需求，房屋抵押贷款放款至少需要三个月的时间，积压单越多排队的时间就会越来越长”。现如今四大行的情况基本上是一样的，均表示目前的房屋抵押贷款业务可正常办理，不会停贷，但是目前各银行都有个人房贷额度限制，需要贷款的消费者需要先向银行申请，审查通过后排队放款。
买房最大的阻碍
相对于房贷率上涨，房贷放款的额度控制对买房需求带来的影响越来越大了，购买房子没有资金的支持是不现实的，相对于贷款利息上升而言，没有买房贷款的资金支持才是买房最大的阻碍，因为现在随随便便一套房子就要上百万，对于老百姓而言不依靠贷款那是不存在的！
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