当前位置:朝夕生活 » 生活居家 » 断供房子能不能买

断供房子能不能买

断供房子能不能买

断供房是遭法院强制执行拍卖的房屋,购房者是可以进行购买的,但是在购买时需要注意断供房存在的潜在问题。

根据规定,断供房一般都会以低于市场价的价格出售,购房者是可以购买的。但是在购买断供房时需要注意,购买断供房是需要一次性付清的,是不能申请贷款购买的。另外,还需要注意其产权问题,不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性,断供房也例外。

房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是,法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞得,除了要一次性全额向法院支付销售款外,还要承担一些隐性费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担的。

房贷断供后解决办法

1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金

通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。

2、申请延长贷款期限

如今大多的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,选择提前还款,所以既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

3、尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,比如有的银行会推出“理财型房贷”,把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。房贷断供后,贷款人可以尝试以此种方法,获得银行的再次支持,缓解征信不良,无法养房的困顿局面。

免责声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。朝夕生活 » 断供房子能不能买