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新房开盘后多久签合同

新房开盘后多久签合同

一般在买房过程中,如果购房者对楼盘有购房意向的话,是可以在新房开盘当天就签订购房合同的。

一般新房开盘之后,在交完首付款后,就可以和开发商签合同。如果首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要时可以与当地房管局联系。

一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价,还需要去当地房管局进行价格备案,只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布,一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的,因为一旦价格定下来,就不能再修改了。

新房开盘选房流程是什么

1、选房:

首先是进行房屋的选择,一般是需要先领号,在选择时,会进入到一个房间内,给你一定的时间去确定购买哪套房子,由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。

2、签订认购书:

其中包含了买卖双方的基本状况,房屋的基本情况,房屋价款计算,定金、以及签署正式买卖合同的期限等等,另外,购房者要自己看清楚认购书来源,弄清条款内容。

3、交定金:

对于定金的数额,通常是由买卖双方设定的,并且不得越过主合同标额的20%,当然在实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

对于新房的买卖,在审核资质时主要有三种形式,从目前市场行情来看,以他方代为销售或渠道为主,这时将房屋信息,价格信息,客户家庭信息对照原件录入建委网,提交审核,一般商品房10个工作日出结果。

5、签订购房合同:

在资质审核通过后,这时购买者就要跟开发商进行合同的签订。

6、付首付:

最后就是在售楼处的收款区,进行首付的缴纳即可。

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