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叠拼别墅有什么不好?买叠拼别墅要注意什么问题

叠拼别墅有什么不好?买叠拼别墅要注意什么问题

住别墅是身份的象征,也是权利与尊贵的彰显。也有的人为了生活的舒适度,更好的居住体验而买别墅。别墅在我们的周边小区也越来越多,房地产厂商也抓住了大众的心理特点,适时推出大家能接受的别墅产品。买叠拼别墅既有好的方面,也有不好的地方。那么叠拼别墅有什么不好?买叠拼别墅要注意什么问题?

住别墅是身份的象征,也是权利与尊贵的彰显。也有的人为了生活的舒适度,更好的居住体验而买别墅。别墅在我们的周边小区也越来越多,房地产厂商也抓住了大众的心理特点,适时推出大家能接受的别墅产品。买叠拼别墅既有好的方面,也有不好的地方。那么叠拼别墅有什么不好?买叠拼别墅要注意什么问题?

一、叠拼别墅有什么不好

买叠拼别墅既有好的方面,也有不好的方面,下面就为您列举叠拼别墅的好的地方和不好的地方,供您参考。

上层叠拼别墅优点是上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),不受楼下住户影响。

上层叠拼别墅缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优点是下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。

下层叠拼别墅缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

二、买叠拼别墅要注意什么问题

1、买叠拼别墅要注意交通成本

挑别墅之前要有准备,对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用,都要计算在内,所以别墅好在高速路,离市区不要太远。

2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉

首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

此外,在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,功能齐全,布局合理。

3、买叠拼别墅要注意物业管理

购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。

以上内容就是叠拼别墅有什么不好?买叠拼别墅要注意什么问题的内容,大家如果还有什么不明白的地方,可以咨询相关的专业人士,毕竟买别墅是一件大事,再买之前一定要做好充足的了解。

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