这几天网上疯传说，从3月1日开始有房贷的朋友可以通过个税app办理房贷退休，而且还能退很多钱，少则几千，多则几万。那么这个动静是否真的呢？我可以很负责任地告知大家：是真的！而且已经有人已经退了一万多。然而别高兴得太早，这个是需要一定的前提的。那么具体的前提都有哪些呢？下面小编就带着大家一块儿去了解。
首先咱们要弄懂什么叫退税？这里面有个很关键的字，那就是“退”。什么是退？就是把你所交的个人所得税返还回来给你。如果你一年到头并无上缴过个人所得税，那么也就是说你没有税可退。大家想想，你都没有交过税，哪里来的退税一说，如果连交税记录都没有的话，国家还补给你，那岂不是变为了补贴，对不对。所以首先大家要弄清楚这一点！
那么咱们如何样才知道在过去的一年里自己有无缴纳过个人所得税呢?又在哪里可以查到这个交税的记录呢？其实很简单，咱们只需要在手机利用商店里面下载一个个税app便可，这里请注意：一定要看准图标，正确的图标为下图所示，而且安装好点开后手机下端会显示：国家税务总局字样。
下载完成之后，咱们点开就能看到国家税务总局的字样，那就证明你所下载的是正确的。接下来咱们需要注册或者登录，这个很简单就不介绍了。
当注册或者登录之后，就呈现了下图所示的界面：
第一步：在收入纳税明细查询查询自己过去一年的交税记录，点击收入纳税明细查询就会呈现上一年度12个月的纳税明细。如果在此处你看到你每月的申报税额为0的话，那么你的退税操作到此为止了，由于你不需要进行退税，由于你根本没有缴纳过个人所得税，所以也就没有了退税一说。无论你有无房贷，也无论什么子女教育，老年人供养，等等，都享受不了退税。一切到此为止。我这样讲大家应当明白了吧。
我看到网上不少人说明明自己有房贷，而且一直在还贷，为何申请退税的时候却一分钱没有！就是这个缘由。再说一次：你没有缴纳个人所得税，是没有税可退的。退税退税，你都没交过税，拿什么推给你！
第二步：如果在第一步的页面看到你每月的申报税额有数字显示的话，那么恭喜你可以进入第二步进行专项附加扣除了填报，点击专项附加扣除了填报，进入下图所示的页面：
这里有6个选项：子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房房钱以及供养老年人。咱们点击住房贷款利息这一项，进入填写信息页面，此时你需要筹备房产证，身份信息，户口本等资料，没有房产证的也能够用购房合同接替。依照页面提醒填写完全信息便可！
既然都讲到这个页面了，那就顺便讲下其他几项。子女教育就是你的小孩子接受教育，然而请注意这里请求小孩是3岁以上才可以，你有几个小孩就填几个小孩就好。大病医疗以及继续教育就不讲了，常人用不上。供养老年人这个大家都懂，就是填写你父母的信息便可。最后一个住房房钱，即便你没有贷款买房，也能够填写在外租房的信息，需要租房合同，填写以前要筹备好。尤其强调：住房贷款利息以及住房房钱只可以享受其中的一项！
第三步：综合所得年度汇算，填写完以上内容之后，你就能够进行第三步操作，进入综合所得年度汇算页面，固然你也能够通过app首页的广告页面进入，如下图：
这个以及上面第三步的页面进入之后是同样的，进入之后就到了第四步预约办理。你可以选择3月1日—3月15日中的任何一天作为预约日期，然后到了时间之后记得进来提交就能够了，提交之后系统就会核算你本次所能退税的金额了。
是否很简单呢？所以有时候网上的信息摸棱两可，看到个个在网上发信息说房贷可以退多少多少的个人所得税，你就动心了，你就有纳闷为何人家能退那么多，自己却一分没有！重要的事情说3遍：一切的条件是：你在过去的一年曾经经缴纳过个人所得税！而那些说退了几千几万的人，基本都是高收入群体。
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