先分析一下。题主一定是把买房子的“定金”当成是买房子的首付了。这种说法其实也是对的。定金在签署的房产买卖居间合同中，就是称之为第一笔买楼款（第一笔首付）。
而第二笔首付，也就是大定金，为了资金安全保障，买卖双方需要去约好的贷款银行做资金监管。而第一笔首付加上第二笔首付，就是买房子的总首付。既3成或者5成不等。
如果是这样的话，要看你交了多少首付（定金）给卖家。一般在房产买卖交易过程中，定金的收取在3万～10万之间。购房居间合同除了正本内容之外，对于所交的首付（定金）有没有作特殊的说明。
比如：合同有备注：买方在向银行提供贷款资质的过程中，若出现国家政策突然变化贷款首付买房合适吗，提高买房首付，或者买家自身特殊因素无法通过银行信贷审批，房产买卖交易手续无法继续办理。所交的定金由卖家如数退还，双方友好解除买卖合同等。
如果双方有这些事先的约定，定金（首付）可以退回。倘若没有，定金（首付）会因为买家自身原因造成，致使房产交易无法进行下去，定金（首付）作为违约金无法退回。
所以贷款首付买房合适吗，买家在与卖家签署房屋买卖转让合同之前，一定要事先与贷款的银行确定贷款资质，是否符合贷款条件，是否可以通过审核。不要盲目签约支付买楼款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
