面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房，而说到贷款买房，就不得不说公积金贷款了，因为公积金贷款利率远低于商业贷款。那么问题来了，是不是所有的房子都可以申请公积金贷款呢？答案当然不是，在此，小编要说的是，从7月份开始，这几类房子或将无法申请公积金贷款，买房的注意了。
公共住房
对以公立医院、学校等名义建造的公房，企业事业单位和个人均无权处分。因此，一旦你买了一套，你自然就得不到抵押贷款。虽然这些公租房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套房子的压力也很大。
小产权房
一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转保定小产权房能贷款吗，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的，所以，大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
房龄大的房屋
大家都知道，人有年龄，房屋也是有房龄的，一些人可能会因为孩子上学等情况去购买一些房龄较大的房屋，这类房屋可能周边配套设施相对齐全和成熟，但是想要贷款购买这类房屋的话，银行会审查房屋的房龄，如果房龄过大，银行可能不会放贷，就算是放贷了保定小产权房能贷款吗，那月供还是相对较高的，这样你的压力可能就会很大。
在这个贷款买房的时代，如果无法使用公积金贷款，那么购房者只能选择商业贷款了，这样一来，购房成本无疑会大大增加，所以，小编提醒广大购房者，如果你想要使用公积金贷款，那么你最好别当以上这些购房者。
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