一、购买现房
如果你购买的是现房，首付付了且贷款已经审批通过，理论上开放商应该给你全额开具发票，这时候开发商仍然只给开首付款发票只有两种可能：
1、开发商有欠税未交，导致其发票被税务局停止供应了，而给你开首付款发票时还有未开完的发票，给你开过后就因为欠税被停发票了；
2、开放商想推迟交税，因为现在基本上买的都是期房，买的现房基本上都属于尾盘销售了，这种情况下开发商推迟开票时间，相关税收可以推迟缴纳！如果属于上述情况首付付完后的流程，建议你先拨打12366向税务机关举报，如果没有结果，可以打市长热线反映，现在的市长热线还是蛮有效率的！
二、买的是期房
这种情况下，当你付完首付款后首付付完后的流程，一般情况下开发商会给你开首付款收据，也可以开预收款普通发票，但是不得开具专用发票，开发商和你签订的购房合同中详细注明房款总额多少，首付多少，按揭多少以及其他相关事项，按揭放下来之后，开发商可以把之前开具的收据收回来，最后开一张完整的全额发票；
三、发票早开晚开的影响
全额发票当然是早点开好了，因为：
1、早开发票可以早办证，将来卖房子税收方面有什么满二唯一、满五唯一的优惠；
2、可以早点办理落户，费劲巴力的买套房子，很多时候就是想落户这个城市，那当然想早点了；
四、开发商不给开全额发票怎么办？
依据发票管理办法规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实给你开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！
