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华南城签订60亿元低息银团贷款,为创立以来最大单笔融资

3月29日,华南城集团对外发布公告,集团全资附属公司——华南国际工业原料城(深圳)有限公司,与中国银行(作为牵头行)、建设银行(作为牵头行)、交通银行(作为联合牵头行)、工商银行(作为联合牵头行)、江苏银行、浦发银行、中信银行、平安银行、杭州银行、民生银行及光大银行签订60亿元流动资金银团贷款合同。据悉,该贷款是华南城集团自创立以来的最大单笔融资。

根据协议,本次融资的贷款期为3年,利率为4.7%,所得款项将用于偿还集团现有贷款本金及利息。华南城董事会认为,此次融资协议的签署合作,能有效降低贷款成本及延长贷款年期,进一步扩充集团的银行合作网络,增强市场以及金融机构对集团的信心,同时对集团的财务状况及未来业务发展均有帮助。

国资入股,深化合作动作频频

2022年5月16日,深圳特区建发集团战略入股华南城成为单一最大股东。国资入股后,双方牢牢抓住转型升级、战略协同和融合发展这条主线,携手推动华南城高质量发展。基于“优势互补、战略协同、创新发展”原则,在国企大平台的支持下,双方集团的全面深化合作不断迈上新台阶。

去年2月,华南城与特区建发旗下鹏城智享签约,全面升级智慧停车系统,拉开双方合作的序幕。同月,在特区建发集团的见证下,华南城与深圳能源签署关于分布式绿色能源战略合作协议,正式展开新能源领域布局。3月,深圳华南城千亿旧改项目启动,华南城与特区建发旗下深规院达成战略合作签约,这意味着深圳华南城城市更新项目进入实质规划阶段。

此后,特区建发集团先后与华南城从多维度携手推进双方合作向更深更广领域发展。市场普遍认为,基于全国华南城园区大量的储备用地、规模成熟的基础配套、业态齐全的产业布局,双方具备合作做大做强商贸物流及电商产业园的良好基础。

融资破局,彰显长期发展信心

近年来,受疫情反复、国际贸易纠纷及宏观经济下行等诸多不利影响,商贸物流等行业普遍面临较大的经营压力,其中“融资难”成为影响整个行业发展的掣肘。

作为中国商贸物流龙头企业,华南城同样面临不小的流动性压力。对此,华南城一面大力销售去化存量,稳定基本盘,一面降本增效升级管理。其中,在融资方面,华南城多次破局,为长期发展打下坚实基础,而这一切都离不开国企大股东的鼎力支持。

除入股资金外,特区建发先后通过收购第一亚太物业股权、50亿入股西安华南城等,给予华南城巨大流动性支持。在境外债方面,大股东积极出具“维好协议”,华南城成功争取多数投资人同意实现美元债展期。而本次60亿元银团贷款的成功签订可谓意义重大,这既是国内融资渠道畅通以来,华南城收获的最大单笔贷款,进一步彰显长期发展信心,同时也成为国企与民企融合发展的新标杆。而通过置换高息贷款,华南城预计每年利息成本将节省约2-3亿元,相关经营业绩有望得到较大改善。

项目启动,各业态全面复苏

夯实现金流,重招商、强运营之下,华南城各业态正迎来全面复苏。

在城市项目上,2022年11月30日,特区建发与华南城达成全面协同合作签约,南昌、郑州、南宁三地华南城七项目全面启动。根据协议,双方将围绕园区产业升级、融资模式创新、产业园区开发与运营、物流冷链合作开发、物业管理及智慧园区建设等领域展开全面深化合作。截至目前,相关项目已全面启动施工,并按照当地政府“保交付”的相关要求,保质保量推进工程节点。

在招商运营方面,今年以来华南城重启线下大型展会,推出“稳商、扶商”系列新举措,结合年货节、抖音直播等,为商户聚势赋能。例如各地华南城围绕传统年货节帮助商户提高交易额,西安华南城《西部机电》走进千家万户,重庆华南城推出抖音直播8天好物购,相关活动均收获良好成效。此外,6年间举办了10届的“华南城家居建材博览会暨中部(春季)建材五金展销会”也将于今年4月在郑州华南城启幕。成功打造多项展会,以会议展览推动区域经济发展的华南城模式同样值得期待。

随着国家多项扶持实体经济政策的出台,国内融资渠道的全面畅通,再加上国资大股东的鼎力支持,相信作为老牌商贸物流龙头企业的华南城,必将为助力区域经济发展做出更大贡献。

审读:孙世建

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