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买房赠送面积可信吗

买房赠送面积可信吗

赠送面积往往不会写在合同或写进产权证中,所以才会有那么多因为赠送面积跟开发商闹起来的先例,在购房者没有依据的情况下,一旦发生纠纷,购房者很难维权

1、看赠送面积是否写入产权证

赠送面积如果能计入产权的话,那购买这样的房子真的就是赚到了,在开发商赠送的面积中,很少会出现会计入产权面积的情况,购房者买房的时候要注意区分。购房者在签订合同时,应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求,如果合同中无法增加,争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是,你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚,以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

虽然说买房子的时候可能遇到的赠送面积类型还是挺多的,但是购房者如果为了这部分赠送面积去买房子的话,还是要考虑这部分面积的实用性的。购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理,如果产遇到户型设计不合理,原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本,得不偿失。

3、计算价格是否合适

有些开发商打着买房赠送面积的旗号,但实际上这部分面积很有可能还是购房者自己付的钱,这就是开发商玩的数字游戏了。在一些有赠送面积的户型中,看起来价格优惠,其实仔细计算房价,很多部分是已经被计算在其中。另外,购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高,购房者还不如不要这个“赠送”。

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