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房地产开发产品的主要分类

房地产开发产品的主要分类

房地产开发建设是经济发展建设的重要内容之一,广大购房者所购买的房产就是由房地产开发企业开发建设的,那么房地产开发产品的主要分类有哪些呢?

房地产开发包括土地开发和房屋开发。

1、土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因,需要拆除原来的建筑物,并对土地进行重新改造,投入新的劳动。

2、房屋开发一般包括四个层次:第一层次为住宅开发;第二层次为生产与经营性建筑物开发;第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发;第四层次为城市其他基础设施的开发。

房屋建筑工程分类

按不同的分类方法,建筑工程有以下分类:

1、按用途分类,分为农业建筑、工业建筑、民用建筑,其中,工业和农业建筑称为生产性建筑。

2、按房屋建筑高度分类,可分为低层建筑,也就是一到三层的建筑;多层建筑,也就是四到六层的建筑;中高层建筑,也就是七至九层的建筑;高层建筑,也就是十层及以上的建筑和;超高层建筑,也就是超过100米的建筑。

3、按房屋建筑使用材料分,可分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。

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