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空置房交物业费有什么规定

空置房交物业费有什么规定

小区物业费是从业主收房拿钥匙后开始缴纳的,但有很多业主在收房后没有实际住进去,房子是空置状态,对于空置房交物业费有什么规定吗?

根据《物业服务收费管理办法》规定,并没有对空置房物业费的收取标准作出规定,那么空置房物业费的收费标准应按照合同中所约定的条约进行履行。如果业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主可以向物业服务企业书面备案,申请减免物业费用。

已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

交物业费可享受哪些服务?

1、公用设施管理

我们日常用水用电都离不开小区的公共设施,而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的,物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修,如果购房者交了物业费的话,物业公司才能够正常的安排人员进行管理。

2、治安管理

基本上所有的小区都是有门卫和巡逻的保安的,这些都是为了小区的安全才设置的,相信大家都很清楚,小区的治安怎么跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面,人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的,另外房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理

买房子的时候大家都会观察小区的交通情况,小区的交通情况分为内部交通和外部交通,而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,车辆就会进入小区内部,为避免造成混乱,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责,并进行合理安排,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

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