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收房的时候要检查哪些问题

收房的时候要检查哪些问题

在收房的时候不要着急的签字,要检查房屋各个地方,避免在入住的时候出售问题,所以在收房的时候要检查哪些问题?

1、检查墙面:购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净,墙面还会有涂料,购房者要注意有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面涂料使用不够环保。购房者还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙,查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

2、检测水电安全:如果购买的新房是带装修房或者是二手房的话,要注意检查水电安全的问题。因为不少的房子都存在水电路老化、使用功能不足等问题。

3、核对户型和面积:很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题,却忽视了户型和面积的问题,购房者验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。

验房收房的流程是什么

1、准备工作要齐全,需要的材料要及时准备好。材料方面三书一证一表这些必需品一定要准备齐全,这些文件不仅是帮手,也是一个约束,尤其在有任何问题出现时,能够有依据可找,也是对自身利益的负责;其次,购房合同也是要携带好的,以及尺寸的户型图和一些相关的简单一点的基本的验房测量工具,这会方便我们对房屋进行测量和对照勘察,保障我们是在有证可查的前提下进行。

2、实地考察时注意房屋的面积和房屋结构。通常,如果房屋的实际面积和房屋合同所指出的面积在3%以内的化,是正常的误差范围;但如果是超过3%的,我们可以根据合同的约定要求对方进行赔偿;房屋结构的验收,我们可以注意看结构上是否与合同一致,以及层高是否达标,一般的层高在2.6米以上是比较舒服发一个高度。

3、查看房屋内主卧以及客厅处靠近露台的的地上或者天花板上是否有裂痕。一般来说,如果是与房间横梁相平行的裂痕,我们可以进行修补,修补过后是能够正常使用的;但如果裂缝与墙角和横梁是垂直或者十分倾斜的,那就表明房屋的质量是有问题的。除了这些地方,在验收房屋时只要发现了有裂痕的情况就要及时注意和请求处理。

4、检查门窗是否齐全完善。表面扭曲变形、破损或者有很明显的刮痕损伤的化都可以要求更换;同时,注意门窗的安装是否存在明显的缝隙,开合是否方便,以及开关门是否会有噪声等这些方面的问题都可以注意;除了这些,也可以检查下窗子的排水口打通好了没有,同时确保窗扇的密封性和玻璃是完好的。

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