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合同印花税怎么算

合同印花税如何

在房产交易中除了房款外,会涉及到很多税费需要买卖双方缴纳,其中有一项税费就是合同印花税,税额一般比较少,那么合同印花税如何算呢?

印花税税率为1‰,买卖双方各0.5‰,按房屋交易合同金额计算。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定:自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此目前房产交易中合同印花税是免征的。

房产交易税费有哪些

1、一手房屋交易:

(1)契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

(2)维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。

(3)物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易:

(1)非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

(2)房本不满五年,要按规定缴纳营业税:

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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