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还贷款的房子可以加名字吗

还贷款的房子可以加名字吗

房产证上的名字是登记的贷款合同上的人名,一般情况下房产证是可以再加名字的,那么再还贷款的房子可以加名字吗?

不能加名字,根据规定,在贷款中的房子加名字需要先将贷款结清,在解除抵押登记之后再增加共有人。根据《物权法》规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。

房产证加名字的条件

1、办理条件:

(1)亲属加名字:

亲属关系就是父母、子女、兄弟姐妹等,可以通过赠与或者买卖的方式来加名字。如果是房产所有人超过了2人,则需要另外添加一份房产份额的说明;

(2)夫妻加名字:

配偶关系就是夫妻的另一方的名字也加到房产证上,但是要分婚前和婚后;

婚前是属于赠与或者买卖,签订协议并且办理公证,需要缴纳税费。婚后是属于婚后夫妻共同财产,带上结婚证、结婚证和房产证就可以直接办理。

2、准备工作:

(1)、带上身份证、房产证的原件和复印件;

(2)、到房管局取号排队办理;

(3)、提供房产所需手续、缴纳加上房产证的相关费用;

(4)、大概20天之后,可以顺利拿到新房产证;

3、办理过程中的注意事项:

(1)、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

(2)、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

(3)、经房管局核实无误后进行办理。

(4)、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加名字产权人都要到场。

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